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Marano di Valpolicella

8197 - Valgatara

  • € 130.000,00
  • In vendita

Nel nucleo più antico del paese di Valgatara, proponiamo un rustico d'angolo terra-cielo su quattro livelli con corte privata e giardino di proprieta' e posti auto scoperti.
Passata la corte esclusiva e varcato il portone blindato troviamo al piano terra la zona giorno travata a vista e la cucina abitabile, l'ampia taverna finestrata dotata di focolare ed il ripostiglio/disimpegno da cui si accede, tramite una botola a pavimento, all'interrato dove si sviluppano le due cantine con volto a botte scavate nella pietra e utilizzate da molto tempo per l'invecchiamento dei vini, grazie alla temperatura ed umidità ottimale che si mantiene in questi ambienti.
Tramite una scala in cucina si accede al piano primo dove si trovano le tre camere da letto di cui due camere matrimoniali ed il bagno con doccia.
All'ultimo piano vi è un ulteriore vano soffitta, accessibile tramite una botola, dove la metratura e l'abbondanza di punti luce permettono il realizzo di due ulteriori stanze.
A completare la proprietà vi è un piccolo cortile retrostante, la corte esclusiva davanti all'immobile, il giardino di proprieta ed i posti auto scoperti.
L'immobile si presenta con un candidato perfetto per la ristrutturazione al 110%.

Caratteristiche principali
Riferimento
8197
Contratto:
Vendita
Tipologia:
Rustico
Superficie:
150 MQ2
Camere:
3
Bagni:
1
Prezzo:
€ 130.000,00
Efficienza energetica
Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica:
200,00 kWh/m2
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AGGIORNATA
Accessori
Aria condizionata
Ascensore
Piscina
Cantina
Videocitofono
Portineria
Sala da pranzo
Taverna
Mansarda
Soffitta
Studio
Lavanderia
Portone
Caminetto
Fibra ottica
Antifurto
Garage
Giardino
Idromassaggio
AGGIORNATA
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Ogni punto vendita è giuridicamente ed amministrativamente autonomo. La presente offerta non costituisce elemento contrattuale. Offerta valida salvo il venduto.