**Rustico da Ristrutturare a Mazzurega, Frazione di Fumane**

Scopri il potenziale di questo affascinante rustico situato a Mazzurega, una pittoresca frazione di Fumane con circa 300 abitanti. Immerso nella splendida Valpolicella, a soli 18 chilometri da Verona, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni. Con una superficie commerciale di 140 m² distribuiti su tre piani, il rustico è completamente da ristrutturare, ma presenta un progetto precedente già approvato, pronto per essere ripresentato.

Al piano terra, si trova un'ampia zona giorno di 37 m², perfetta per accogliere amici e familiari. Al primo piano, una camera matrimoniale con balconcino e un ampio bagno finestrato di 9,25 m² offrono comfort e privacy. Il secondo piano ospita ulteriori due camere e un secondo bagno, garantendo spazio sufficiente per tutti. Completano la proprietà una piccola corte di 38 m², ideale come posto auto scoperto, e un giardino privato dove godere della tranquillità della campagna.

Non perdere questa occasione imperdibile! Con un investimento mirato, questo rustico può trasformarsi in un'accogliente residenza o in una casa vacanze da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!