### **Spaziosa Casa d’Angolo con Giardino nel Cuore Autentico di Volargne**

Nel pieno centro storico di Volargne, dove la tranquillità del borgo si fonde con la comodità dei servizi, ti presentiamo **una rara opportunità abitativa**: una **casa d’angolo indipendente** di oltre **200 mq coperti**, con **giardino privato fronte e retro** e ampi spazi da vivere e personalizzare.

Questa proprietà, **libera su tre lati**, si sviluppa su due livelli principali più un’ampia soffitta, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti.
Al **piano terra**, l'ingresso introduce a un **accogliente soggiorno luminoso**, seguito da una **cucina abitabile** con accesso diretto al giardino interno, un pratico ripostiglio e un bagno.
Al **primo piano**, troviamo **tre grandi camere matrimoniali**, un secondo bagno, un ulteriore ripostiglio, un **balcone panoramico** e una **terrazza da sogno di 50 mq**, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o giochi con i bambini.

Dalla zona notte si accede alla **soffitta abitabile**, uno spazio dalle enormi potenzialità: una zona hobby, uno studio, o una suite mansardata su misura.

A completare la proprietà:

* **un grande locale polifunzionale** al piano terra, ideale come studio, taverna, palestra o laboratorio creativo,
* **locale tecnico**, **ripostiglio aggiuntivo**,
* e un **ampio garage doppio** con comodo accesso.

La casa è **parzialmente da ristrutturare**, perfetta per chi desidera dare forma alla propria idea di casa, con la possibilità di valorizzare ogni angolo e renderlo davvero personale.
È presente **impianto di riscaldamento autonomo**.
Il **tetto necessita di un intervento di ricondizionamento**, ma la struttura generale si presta ottimamente a una ristrutturazione moderna o conservativa.

**Un cortile d’ingresso riservato** accoglie gli ospiti con eleganza, mentre il **giardino interno**, accessibile direttamente dalla cucina, regala privacy e verde in ogni stagione.

### **Per chi cerca spazio, indipendenza e il fascino di una casa da reinventare, questa è la scelta giusta.**

Contattaci per scoprire ogni dettaglio e lasciarti ispirare da questo angolo di autentica bellezza nel cuore di Volargne.