CENTRO MARCON - Villetta a schiera indipendente con ampi spazi e Classe energetica A2
In una tranquilla zona residenziale di Marcon, proponiamo in vendita una villetta a schiera completamente indipendente, costruita negli anni ’80 e caratterizzata da ampi spazi, buona distribuzione degli ambienti e grande funzionalità.
L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre circa 150 mq commerciali, rendendola una soluzione ideale per una famiglia che cerca spazio, indipendenza e comfort. Al piano terra troviamo un ambiente di circa 25 mq, attualmente utilizzato come taverna. Qui è presente un camino a pellet, perfetto per creare un ambiente caldo e accogliente, oltre a una comoda lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un ingresso, un ampio soggiorno, un comodo disimpegno, una cucina separata e un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto molto spaziose e un secondo bagno finestrato con vasca. La proprietà dispone inoltre di un garage singolo di circa 27 mq, ideale per parcheggiare comodamente un'auto e avere a disposizione ulteriore spazio per biciclette, attrezzature e materiali. All'esterno troviamo due aree verdi private, un giardino sul fronte e un secondo spazio sul retro. Due spazi perfetti per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi un po' di tranquillità.
Un importante punto di forza dell’immobile è rappresentato dall’elevata efficienza energetica. L’abitazione è stata interessata di recente, dal Bonus 110% che ha consentito di migliorarne significativamente le prestazioni energetiche. Sono stati installati 10 pannelli fotovoltaici, una pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, una caldaia ibrida a condensazione, batterie di accumulo da 15 kW, una colonnina per la ricarica dell’auto elettrica e 2 pannelli solari termici con boiler da 400 litri. Inoltre, è stato realizzato il cappotto termico sul lato Ovest dell’immobile ed è stato effettuato l’isolamento del tetto. Tutti questi interventi permettono di ottenere un notevole risparmio sui consumi energetici, portando l’immobile ad una classe energetica molto alta.
Una soluzione completa e interessante per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e dotata di giardino privato, con garage, taverna e importanti interventi già realizzati per migliorare il risparmio energetico e il comfort abitativo.
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