In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, attualmente locato e quindi ideale come investimento a reddito immediato. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera mettere a frutto i propri capitali senza doversi occupare della ricerca dell'inquilino o di eventuali lavori di sistemazione.


L’appartamento è composto da due camere da letto, un bagno finestrato, una zona giorno accogliente, cucina separata, ripostiglio e dispone inoltre di un comodo garage privato, elemento sempre più ricercato e apprezzato in ogni contesto urbano.
Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, con ambienti luminosi e ben mantenuti, che rispondono perfettamente alle esigenze di una giovane coppia, di un single o di una piccola famiglia.

Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto, con una rendita annua di 6.000 euro, corrispondenti a 500 euro al mese. Considerando il prezzo di vendita di 99.000 euro, l’appartamento garantisce un rendimento lordo di circa il 6,1% annuo, un dato molto interessante nel mercato immobiliare attuale, soprattutto in un momento in cui molti investitori stanno rivalutando il mattone come forma di investimento stabile e concreta.

L’inquilino in essere è affidabile e puntuale nei pagamenti, e non si segnalano situazioni di morosità o problematiche gestionali.
Questo permette all’acquirente di subentrare in una situazione già ben avviata, senza dover affrontare rischi o incognite iniziali.
Inoltre, l’immobile non necessita di particolari interventi di manutenzione, essendo in buone condizioni generali.

La posizione è comoda per i principali servizi (supermercati, mezzi pubblici, scuole, ecc.), rendendo l’appartamento facilmente affittabile anche in futuro, qualora cambiasse l’attuale inquilino. Si tratta quindi di una soluzione versatile, ù che unisce la sicurezza di un reddito stabile alla possibilità di valorizzazione futura.

Per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo, con buona redditività, basso rischio e gestione semplificata, questo appartamento rappresenta una scelta intelligente e concreta.

Per ulteriori informazioni o per visionare la documentazione (contratto di locazione, planimetrie, ecc.), siamo a disposizione.