OPERAZIONE IMMOBILIARE CON ELEVATO POTENZIALE DI SVILUPPO

Proponiamo in vendita interessante soluzione di investimento costituita da un fabbricato indipendente di 440 mq calpestabili, sviluppato su due livelli fuori terra e inserito su un lotto esclusivo di 290 mq, espandibili da ulteriore terreno circostante.

L’immobile è situato in un contesto ambientale di particolare pregio, quasi completamente circondato da terreno agricolo, elemento che garantisce privacy e una qualità abitativa sempre più richiesta dal mercato.
A valorizzare ulteriormente la posizione contribuisce la recente inaugurazione del Parco della Pace, una delle aree verdi più importanti della città di Vicenza, che rende la zona ancora più attrattiva sia in ottica residenziale sia di investimento.

Dal punto di vista tecnico, il fabbricato presenta una volumetria completamente edificabile.
L’immobile risulta regolarizzato sotto il profilo urbanistico e catastale e beneficia del recente rifacimento del tetto, riducendo sensibilmente i principali costi strutturali iniziali.
Le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare, grazie alla sua elevata flessibilità progettuale.

È infatti possibile procedere con:
- ristrutturazione completa mantenendo le strutture esistenti
- demolizione e ricostruzione nel rispetto della volumetria
- frazionamento in più unità abitative ad alta redditività

È già disponibile una prima ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di cinque appartamenti e autorimesse, soluzione che può essere mantenuta o completamente rivista in funzione della strategia dell’investitore.

Ulteriore elemento di valore è la disponibilità di un lotto adiacente, offrendo la possibilità di espansione dell’intervento o di incremento delle superfici esterne.

Si tratta di un’operazione rivolta principalmente a imprese e investitori strutturati, con concrete possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di riqualificazione e successiva vendita frazionata o messa a reddito.

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